Bisnis – Investasi merupakan tren terkini untuk menabung dan mencari untung. Kini investasi sudah banyak jenisnya mulai dari investasi saham, reksa dana, emas, dan investasi dalam bidang properti. Di Jakarta sendiri sudah banyak tempat yang menjadi lahan untuk investasi properti, contohnya yaitu di  Pantai Mutiara.

Apa Itu Investasi Properti

Investasi properti merupakan suatu pola investasi dengan cara membeli properti dengan tujuan untuk mendapat keuntungan finansial dari properti tersebut. Properti yang sering dijadikan sebagai instrumen investasi properti yaitu tanah, rumah, apartemen, dan bangunan komersial.

Investasi properti umumnya berfokus pada peningkatan atau pertumbuhan nilai dari properti yang terjadi dari waktu ke waktu yang dapat dilihat melalui apresiasi nilai properti. Selain mendapat keuntungan finansial dari pertumbuhan nilai properti, investasi properti juga bisa mendapatkan keuntungan melalui dari pendapatan sewa properti.

Hal Yang Perlu Dipahami Saat Berinvestasi Properti

Sebelum memasuki dunia investasi properti Anda harus memahami beberapa hal yang mendasar. Berikut ini adalah beberapa hal yang Anda perlu pelajari saat hendak melakukan investasi properti:

Tujuan Investasi Properti

Sebelum memulai investasi properti Anda harus memahami tujuan Anda dalam melakukan investasi properti. Anda juga harus memahami dengan benar mengenai bagaimana Anda akan mengolah dan memanfaatkan properti yang dibeli dalam konteks investasi properti.

Selain memahami tujuan dari investasi properti dan bagaimana menjalankan investasi properti, Anda juga harus memahami jangka waktu yang akan digunakan dalam melakukan investasi apakah itu dilakukan dalam jangka panjang atau jangka pendek dan seberapa lama. Memahami hal-hal tersebut akan membantu Anda dalam menyusun rencana investasi properti Anda.

Riset Pasar

Melakukan investasi properti tidak boleh dilakukan secara asal-asalan. Untuk memperbesar kesuksesan Anda melakukan investasi properti, Anda sangat diharuskan untuk melakukan riset pasar. Dengan melakukan riset pasar, Anda dapat melihat tentang kebutuhan masyarakat dan kesempatan untuk meraih keuntungan darinya.

Riset pasar dalam investasi properti utamanya melihat mengenai potensi dari lokasi dari sekitar properti yang dijadikan instrumen investasi. Sebagai contoh di daerah Pantai Mutiara di Jakarta merupakan daerah yang berdekatan dengan teluk sehingga memiliki latar pemandangan yang bagus untuk dijadikan tempat wisata atau tempat rekreasi anak muda.

Jika Anda ingin berinvestasi properti di tempat tersebut, Anda bisa membeli properti untuk dijadikan ruko dan mendapat keuntungan dari penyewaan bangunan.

Anggaran Dana

Anda juga harus memahami bahwa investasi properti memerlukan anggaran dana yang tidak kecil. Anda harus memahami keadaan finansial Anda sebelum memulai untuk masuk ke dalam dunia investasi properti. Semakin besar dana yang bisa Anda anggarkan dalam membeli properti, maka akan semakin bagus juga baik dari segi lokasi atau kualitas dari properti yang Anda dapatkan untuk berinvestasi.

Pemanfaatan Pinjaman Pembelian Properti (Leverage)

Pinjaman pembelian properti dapat membantu Anda untuk mendapatkan properti yang akan digunakan dalam investasi properti. Namun Anda perlu memahami risiko dan pemanfaatan dari peminjaman dana untuk membeli properti dalam rangka melakukan investasi properti. Anda harus hati-hati dan memahami tentang pembayaran dan biaya bunga yang dikenakan dalam pinjaman.

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang menjanjikan karena nilai dari lahan cenderung selalu naik seiring dengan perkembangan pembangunan di wilayah sekitarnya. Sebagai contoh wilayah  Pantai Mutiara yang semakin kesini semakin mahal biaya sewa dan tanahnya. Investasi properti sebaiknya dilakukan jika Anda memiliki pendanaan yang kuat dan sudah benar-benar memahaminya agar bisa mendapatkan keuntungan maksimal.

Semoga Bermanfaat